第0073章：鸡肋项目难抉择

华钟鼎也尴尬地笑了，“嗯！”

孙主任直直地望着他，嘴角浮现着一丝微笑，淡淡地说道，“这个可不行！作为一个负责人的企业，不仅是需要保证自己的企业有钱赚，也要承担应有的社会责任。你像人家卢金巧，既盘活了枕套厂留下来的破旧工厂，解决了下岗人员的就业问题，又让自己的新公司有了场地和厂房，这才是经济效益和社会效益的双赢局面。

“我实话告诉你吧，你这样的想法，是不可能获得冶州市*市**的项目批准的！因为市里已经决定，将火柴厂和暖水瓶厂的大部分厂区用作解放广场的修建，而将剩余的少量土地以及整个手电筒厂的土地用来开发，建设商业和地产项目，进而带动整个冶州市东南部的经济发展，促进当地老城区和破旧厂房的环境改善。

“市里领导的意见是，将三个厂区捆绑在一起，打包给有社会责任感的地产公司，也就说，不管将来谁家获准开发这一大块土地，它都将拥有解放广场的修建权，还拥有解放广场北侧地块的商业使用权。与此同时，他也将承担三个地块所在厂的所有下岗职工的安置问题，破产清算后的补偿问题，以及废旧家属楼的拆除重建问题。这下你应该明白了吧？”

“明白了！也就是说，市里是想彻底解决这三个厂的历史遗留问题，实行打包捆绑式的方式。对吧？”华钟鼎赶紧说，“那么，我有一个问题，就是说，解放广场的修建肯定是需要付出大量资金的，但是又没有任何的收益，这个工程，市里有没有具体的设计方案和工程要求，准备提供多少资金？”

孙主任笑了，“看来，你还是不明白！没有彻底领会市里领导的意思！修建解放广场，当然是要付出一定代价的，当然也不会带来收益。可是，解放广场的修建，就会与它南边的滨河公园，以及素江风景区，连接在一起，形成一个优质的绿地环境，就会为冶州城东南部的市民，乃至整个冶州城的市民们，提供一个休闲散步的好去处，进而大大提升整个地块的商业开发价值。

“而解放广场北侧的大片土地不是就是可以获取巨大的收益了吗？这就是解放广场带给整个项目的价值！难道还不够吗？还要伸手向市里要钱吗？所以，市里肯定对解放广场的修建是有设计方案和工程要求的，但是，不会提供一分钱的资金！”

华钟鼎终于听明白了，他在心里倒吸了一口冷气，老天呀，这是多么庞大的一个工程项目呀！这里面又是蕴藏着多么巨大的商机和财富呀！可是，它又包含着太多的社会责任和义务！这个让华钟鼎动心的大项目，着实让他是又爱又恨，迟迟下定不了决心。

华钟鼎迟疑了，默不作声，脸上的疑云密布，脸上的皱纹更深了，眉头紧蹙，都快要拧成疙瘩了！他的脑袋里正在飞速地盘算着整个项目的利益得失，思忖着究竟有没有钱财可以赚！

“怎么样？你已经知道了市里的想法，现在还对三个工厂的地皮有兴趣吗？”孙主任悻悻地问道。

“这个问题太大了，我一时半会儿还无法定夺！容我思考一下吧！”华钟鼎喃喃自语道，犹如梦中呓语一般。

“当然可以！不过，不出一个月，这个项目的具体要求，市里很快就会以公告的形式颁布出来，留给你思考的时间也不会太长了！到时候，你们金日集团可以跟其他的企业共同参与竞标。你同样需要直面这个问题！”孙主任直言不讳地说了出来。

“那行！我知道了，我回去以后，好好思考一下，再做决定！”华钟鼎起身告辞。

“华总你慢走，不送了，我还有不少文件要批阅！”孙主任起身，但是没有送客。

华钟鼎走在回去的路上，一言不发，脸阴沉沉的，司机小李也是一路沉默，大气不敢出一下，就这样，两个人悄无声息地回到了金日集团。

一路上，华钟鼎都在思考一个问题，那就是，孙主任向自己提议接管城东南三厂的意图。按理说，自己跟孙主任是老乡，也已经有了长达数年的私人交情了，他应该会向着自己说话才是，可是，他为何偏偏非要提议自己去抗下那个烂摊子，而不是为了我们金日集团的发展，帮助我们剥离部分包袱，以此来减轻我们的负担。如果真的像他说的那样，这个项目，市里领导真的是太过于精明了！

一个尚未形成气候的商业项目，竟然还捆绑上如此众多的条件，让接手者承担如此众多的社会责任，免费为城市改善人居环境，免费提供市民活动场地，还要善后破产企业留下的包袱。真的是责任重大呀！而开发后的商业项目，究竟真的能够如自己设想的那样，一片大火吗？我看未必！

谁都知道，冶州市东南那一片，一直是冶州城的老大难企业集中营，也一直是冶州城旧城区改造的集中地，也一直是冶州城破产企业和经营困难企业的大本营，那里集中了数量众多的破产企业下岗职工，也集中了许多冶州城的中低收入群众。即便是把火柴厂和暖水瓶厂改建为解放广场，也只是为城东南的困难群众改善了人居环境，提供了休闲健身的场所。即便是在手电
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